媒介聚焦：泰商在全国创办600多家专业市场

铸泰顺品牌

泰商在当前乃至今后的一段时期里，最重要的是要转型升级，改变目前这种单兵作战的方式，首先进行资源整合，强强联合，然后树立统一品牌，确立全国商业地产领军地位，这样才能做强做大，才具有竞争力。

好人

2012-04-06 04:43   来源：温州商报

  “泰顺人在全国做专业市场，可以说是在外温商在全国闯荡的一大特色，类似于苍南的印刷包装、乐清的电器。”泰商代表、美吉特集团董事长许斌这样说道。日前，首届全国泰商大会在泰顺召开，来自全国各地的200多名泰顺商人（以下简称“泰商”）齐聚一堂。
        据主办方不完全统计，目前泰顺在外经商务工人员达14万人，其中企业家有1000多人，创办各类专业市场600多家，在外投资总额超过1000亿元，资产亿元以上的泰商超过百人。全国泰顺企业家联谊会会长陈承守透露，这是前几年的统计数据，最近这两年泰顺人在外创办的专业市场数量还在不断增加（总数约有八九百家），外界传言，泰顺人在外办的专业市场占全国专业市场的70%以上或许有些夸张，但占50%是保守的说法。

        去年泰商在全国建86个专业市场
        投资100亿元开发的美吉特工业品博览城，在江苏省昆山市举行项目奠基仪式；总占地面积约436亩、规划建筑面积约80万平方米的鞍山恒龙国际商城项目举行奠基仪式……2011年，虽然国家宏观调控及金融政策使做专业市场的泰商面临许多压力，但是在外泰商仍是逆市而上，不断有新项目启动。

        据全国泰顺企业家联谊会不完全统计，截至12月31日，2011年泰商在全国15个省、市、自治区的60多个城市，成功投资运营商业地产项目86个。总累计投资达820多亿元，总建筑面积2751万平方米。项目主要以家居建材市场为主，其次为其他专业市场及少数多功能复合型城市商业综合体。其中浙江8个，约占136万平方米；辽宁8个，约占443万平方米；山东6个，约占187万平方米……

        专业市场成功率高达98% ，泰顺人是忠实粉丝
        “据我所知，我们公司开发的专业市场里，泰顺人就有数千人。”据悉，泰顺人在外创办的专业市场几乎没有倒掉的，成功率在98%以上。许斌介绍，如此高的成功率，最主要的原因，是因为他拥有一大批的粉丝——泰顺人。

        目前，在外泰顺人14万，其中绝大多数都集中在上海、南京、杭州、常州、南通、盐城、大连、苏州等地。早期主要是以创办陶瓷、石材、服装、茶叶等专业市场为主，如上海春申商城、上海（嘉定）汽配科技城、上海恒大建材市场、大连中益建材批发市场等。一些市场在当地及有的市场在全国都具有较强影响力和辐射力，如许斌创办的九江华东装饰材料市场、苏策城创办的五洲国际装饰城等。

        每一个泰顺人办的专业市场，第一批商户大多数都是泰顺人。这些在外泰顺人或购买或租赁商铺，很快便带旺了商圈，为专业市场的招商省去了后顾之忧。一些做专业市场的泰商说，一建人就过来了，很轻松。

        城市综合体后面跟专业市场
        去年底，温企美吉特集团投资30亿元打造的广东江门新会美吉特广场正式启动，这个位于江门新会区南侧、启超大道东侧的项目，规划用地面积83385 平方米，总建筑面积41 万平方米，总投资30亿元。集商业区、政府配套、住宅区、五星级酒店和高档写字楼等功能块为一体，建成后将成为新会首个城市商业综合体。

        从2009年以后，一些有实力的在外泰商开始尝试转型升级。泰商许斌、苏策城等开始做一些城市综合体项目，并且因为有了原先专业市场的管理经验及资金后盾支持，这些城市综合体项目定位较为高端，无论是前期招商团队，还是后期管理团队都很专业。因为不愿意放弃原来的专业市场优势，许斌透露，美吉特今年7月份即将在常州开业的城市综合体项目后面，跟着专业市场。他笑称，这是泰顺特色的城市综合体。但同时，他也表示，专业市场是泰顺人最拿手、赚钱的，城市综合体只是转型的一种尝试，专业市场的根本还是不能丢。今后，可以朝着更精细化管理的方向转型。

        浙江省社会科学院经济研究所所长徐剑锋表示，在外泰商的经营以专业市场为主，当前的金融环境对于泰商的现金流要求更高。此时，泰商更是面临转型的压力，要做好打持久战的准备，稳扎稳打。对于一部分已经发展起来、资金实力较强的泰商而言，仍然有许多机会。（来源：温州商报 朱庆荣）